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房价要涨了,比特币怎么办?

2020-04-17 观链哥 来源:区块链网络

从3月份开始,上海、深圳两地的楼市又呈火爆态势。新盘千人万人排号,开盘秒光,二手房边卖边涨,甚至职业顾问要收上百万的喝茶费……

一直以来,我都在关注着楼市,这样的消息,会让我神经紧绷。房价要涨了,狼又要来了?

也许你会说,新闻报道了,房子价格没涨,只有很小的城市房价微涨。


我说呀,这样的数据你也信?很傻很天真呀。各种官方数据,房价从来都没暴涨过。即使16,17年,真实的房价一年翻倍,甚至乘以三了,官方报道也没说过房价暴涨,数据没超过20%。

什么样的数据才是真实的?独立的数据才是真实的。统计局那伙人,饭碗就掌握在地方行政长官的手里,能相信这样的数据?

再说,在计划经济体系下,数据本来就是KPI考核用来作弊的。苏联还说自己的经济世界第二呀。为了数据好看,能上马没效益的巨型工程,能在西伯利亚建一座城,区区的房价数据好看,太容易了。

让房价数据好看有很多方法,除了直接修改数据,还可以限价,还可以为了数据好看,让偏远楼盘先开盘,好地段的楼盘后开盘,平均数据不就拉低了?!

这么多年,我的经验是,不相信官方数据,相信讨论热度,相信从业人员。比如,当人人都说深圳房价再涨的时候,深圳房价真涨了,深圳上海北京在涨了,下一步内地城市马上就会涨。

比如,我刻意认识一些做二手房的人,隔那么久给他们打个电话。但会事先说好,绝不会在他们那里买房,因为如果你说你要在他那里买房,他们告诉你的数据,也是失真的。

还有,隔几个月就要去一些大盘的售楼部看看。看置业顾问的脸色,爱理不理房价就涨得火爆;看现场的人气,也看房价和过去价格的对比。同一楼盘,产品相同,价格才有比较价值。也要留意楼盘广告,广告越虚幻,证明越火爆,如果广告标价格,说明房子不好卖。

另外,在外面吃饭都能感受一个地方的房价,也能看到房价的上涨趋势。过去的很多年,一碗面的价格,直接对应房价。比如,普通餐馆一碗面十块,房价就在后面加三个0。16年房价大涨后,面的价格一直滞后房价,一碗从16年的十块,现在已经涨到了十多块,办公室楼下,一碗面的价格,差不多都十五块或以上了,刚刚过去的这个年,面又涨价了2块。一碗面的价格和一平米房子的价格,就像币圈相似币种的K线条,时间拉长了,都在轮番上涨,你追我赶。

就说成都吧,限购已经名存实亡,至少所谓的新区是这样的。去年年底撤销以前只能在社保所在区买房的规定后,限购已经名存实亡,所有人能买新区的房子,新区的房价当然会涨。去年年底到现在,已经完全收复了17年暴涨后的跌幅,至少涨了20%,很多楼盘,价格已创17年暴涨后的新高了。可惜这样的真实数据,你在新闻报道里永远看不到。

至于万人排队抢新房,成都也正在发生。那些拿地比较早的开发商,本地房管局又没过硬关系的,放出来的房价比周围低了30%以上,周围二手房接近两万,这种盘1万2摇号,能不火爆吗?几万人排队摇号。我也去摇号了,摇到就像中奖。我还带着朋友一起去摇号,相约,一人摇到,按股份制购房,全款都不怕。管它有没有潜规则,在已知的规则里做到概率最大,也算是一种套利方法吧。

其实炒房这个事,真不是一定要有钱才能干。首先,现在各种信用卡,借贷工具都很发达,弄个几十万出来,根本不是个事。其次,实在没钱,亲戚朋友可以凑钱,也能凑购房的资格,不要觉得买房是个大事,买房也很冲动的。你手中没钱,只要能说服几个亲戚凑钱,你代办这事,就能一分钱不花占股份了。说服人买房比说服人炒币,容易多了。

假如房子买了,还不上贷款怎么办?一个月收入一万,用八千来还贷款都没事。一个月收入一万,房贷还两万也没事,钱从哪里来?各种信用卡倒腾出来的。倒腾一两年,收入上涨了,这事也就过了。我当年才毕业就买房,首付你懂的,借的。后来换工作,几个月试用期收入低,房贷比工资高一倍,怎么办?信用卡倒腾呗,信用卡不够了,就拖一下。银行给我打电话,问我怎么不按时还房贷,我说还在借,没借到,等几天应该就借到了。把银行的小妹都逗乐了。不走到那一步,你都不知道你脸有多厚,办法有多少。

也许你会问我,疫情期间,这么多人饭都吃不起了,还买什么房子?哎,这的话题呀,说来沉重。疫情期间饭都吃不起的,是无法买房子,但房子不是卖给这些人的呀。房子卖给说中有钱的人,有办法的人,卖给首先拿到增发的钞票的人。

我昨天在央行的网站看了一下:3月末,广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比增长10.1%,增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点。中央银行爱印钞,就像男人喜欢美女,挡都挡不住。 还记得一月末这个数据是多少吗?202万亿,短短两个月,增加了6万亿。增加的这些钱,不管投放到什么基建行业,最终都会流到房地产行业。正是这种预期,导致了手中有钱的人觉得钞票又要贬值了,吓得他们赶紧把现金买成了房子。

如果房价涨了,那比特币也会涨的。随着比特币总资产的增长,它变得越来越和其他资金资产正相关。16年、17年房价翻倍,那两年比特币也涨上了天。我以前写文章讲过,我曾经16年年底买过三套房。后来17年比特币波澜壮阔的牛市,让我后悔不已。但今年又看,房子居然完全跑赢了比特币。

不是所有的暴涨,我们都抓得住。房子如果抓不住,就拿稳比特币吧。因为房价涨了,比特币涨价也不远了。

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编译者/作者:观链哥

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